光峰科技总部大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

光峰科技总部大厦位于深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地（仙洞路8号，石鼓路与仙洞路一带），由国内领先的激光显示企业光峰科技股份有限公司自建总部，于2024年竣工，是留仙洞总部基地（深圳六大总部基地之一、被誉为"中国硅谷"）的标志性科技总部地标。项目总建筑面积约7.8万㎡，地上34层、地下3层，建筑高度约155米，外立面采用智能调光幕墙、科技辨识度突出，紧邻地铁5号线留仙洞站（约500米），集总部办公、研发与商业配套于一体，重点吸纳人工智能、光电显示等战略性新兴产业，是留仙洞片区兼具名企信用与产品标识性的甲级写字楼。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区留仙洞总部基地（仙洞路8号、石鼓路与仙洞路交汇一带）；开发商/业主为光峰科技股份有限公司（总部自建）。总建筑面积约7.8万㎡，建筑地上34层、地下3层，高度约155米，标准层高约4.5米。外立面为智能调光幕墙；于2024年（约6月）竣工交付。空调为独立空调系统（24小时可用），由光峰科技自营物业团队提供全周期服务。

二、区位交通

紧邻地铁5号线留仙洞站（步行约500米），并邻近地铁13号线，双线覆盖通勤高效。地处留仙洞战略性新兴产业总部基地核心，依托留仙大道、石鼓路等路网接入南坪快速、沙河西路，可快速通达深圳湾、高新园、前海及深圳北站等核心片区，名企与科创资源高度富集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金约80–90元/㎡·月。物业费约20–24.75元/㎡·月。空调为独立空调、24小时开放。可租面积约100–5000㎡以上灵活分割，提供毛坯、精装多种交付标准，现房即驻。具体楼层、价格与交付标准以现场洽谈为准。

四、核心卖点

① 名企总部：光峰科技（激光显示龙头）自建总部，留仙洞155米地标、地上34层；② 科技标识：智能调光幕墙、标准层高4.5米，辨识度与品质突出；③ 双地铁：紧邻5号线留仙洞站（约500米）、邻近13号线，通勤高效；④ 现楼灵活：2024年竣工，独立空调24小时、自营物业，面积100–5000㎡以上；⑤ 产业集聚：留仙洞总部基地核心，重点吸纳人工智能、光电显示等战略新兴产业。

附近餐饮：老碗会·陕西手工面(西丽悦方广场店)321米、新旺茶餐厅(西丽店)582米、宴遇乡村·山里人(西丽店)297米、新疆美味羊肉串(嘉兴苑店)245米、利小园农家味简餐(万科云城店)514米、永保顺东北菜(旺棠店)588米等…

附近酒店：潮漫酒店(深圳万科云城西丽地铁站店)229米、深圳万科云城RANZ兰兹酒店(西丽地铁站店)278米、城市精品酒店(深圳西丽地铁站店)915米、深圳小日子青年公寓314米、芯晨宾馆(西丽地铁站店)806米等

附近银行：中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳留仙居支行)565米、中国邮政储蓄银行(留仙居支行)571米、中国银行(云城支行)582米、中国工商银行24小时自助银行(西丽支行)601米、中银公益驿站(中国银行深圳云城支行)582米、中国民生银行24小时自助银行(深圳西丽支行)602米等

入驻企业：莺讯科技(深圳)有限公司、深圳市大成创新智能科技有限公司、广东迈凯律师事务所...